Аренда столичных исторических архитектурных объектов

Правительством был издан официальный Указ, которым разрешается передача объектов культурного наследия, но находящихся в аварийной стадии, по договору аренды. Длительность арендного периода составляет 49 лет, а ставка является условной – 1 рубль. Арендаторам поставлено было особое условие приобретения объектов исторической недвижимости – их обязательная реконструкция на протяжении первых 7 лет аренды. Таким образом, благодаря средствам инвесторов правительством решается проблема обветшалых архитектурно-исторических памятников за минимальную стоимость аренды.

Премьер-министр РФ Д. Медведев утвердил документ о схеме передачи в долгосрочную аренду тех культурно-исторических объектов, которые на данный момент не используются. Положение подразумевает объекты, состояние которых признано неудовлетворительным, но которые включены в Реестр в качестве собственности Федерации.

Новые правила аренды важных с точки зрения истории и культуры памятников, состояние которых комиссия признала аварийным, допускают долгосрочность ( на срок до 49 лет). Во время Аукциона была принята ставка – 1 рубль, которая не может быть изменена на протяжении всей аренды.

Основное условие арендатору, как указывалось выше, было поставлено в виде работ по восстановлению объекта посредством реставрационных работ в период первых 7 лет с момента подписания документов. В договоре также отмечено, что определен срок разработки и согласования документации по смете и проектированию – 2 года, а само проведение реконструктивных работ – 5 лет. После того, как работы по реконструкции в отношении объекта будут проведены, арендатор может распоряжаться ним, например, оформить договор субаренды.

В странах Европы передача архитектурных памятников,

имеющих историческую ценность, в аренду очень популярна. В Российской Федерации

правительство столицы начало с 2012-го года реализацию проекта на региональном

уровне, который условно назван «За 1 кв.м – 1 рубль». Согласно данной программе

наибольший срок операций по реконструкции не должен превышать 5 лет.

Контролирует этот процесс общество «Мосгорнаследие». За период с 2012 и по 2014

гг. в аренду было передано более десятка архитектурных памятников по городу

Москва, находящихся в аварийном состоянии.